BDO Accountancy, Tax & Legal: Paris Proof concreet voor eigenaar en gebruiker

In deze sessie wordt Paris Proof-vastgoed vertaald naar investeerbaarheid, gebruikswaarde en financiële performance voor eigenaar én gebruiker.

Geïntegreerde expertise
De kracht zit in het verbinden van sustainability, accounting, waardering, subsidies en financiering tot één businesscase. ESG wordt daarmee niet afzonderlijk beoordeeld, maar direct vertaald naar kasstromen, balansimpact, taxatiewaarde, financierbaarheid en gebruikswaarde. Een holistische visie levert meer op voor eigenaar én gebruiker.

Concreet
De sessie laat zien hoe Paris Proof-doelstellingen praktisch worden vertaald naar keuzes die voor eigenaar én gebruiker relevant zijn. Voor eigenaren gaat het om investeringsplanning, waardering, risico en financierbaarheid. Voor gebruikers gaat het om lagere en voorspelbaardere huisvestingslasten, comfort, gezondheid, betrouwbare data en aansluiting op eigen ESG- en rapportageverplichtingen. Subsidies en incentives kunnen daarbij helpen om maatregelen eerder haalbaar te maken en belangen van eigenaar en gebruiker beter bij elkaar te brengen.

De gebruiker centraal
De gebruiker bepaalt steeds vaker de economische relevantie van vastgoed. Energieprestaties, comfort, gezondheid, data en voorspelbare huisvestingslasten wegen mee in locatiekeuze, huurverlenging en huurprijsacceptatie. Een gebouw dat niet aansluit bij ESG-doelen of rapportageverplichtingen van gebruikers, loopt meer risico op leegstand, kortere huurtermijnen of hogere incentives. Wie Paris Proof vanuit eigenaar én gebruiker benadert, ziet sneller welke maatregelen bijdragen aan gebruikswaarde, huurinkomsten en behoud van asset value.

Stellingen voor debat

• Paris Proof is geen duurzaamheidsvraagstuk, maar een waarderingsvraagstuk.
• Energietransitie; gedeeld risico, gedeelde kans, gedeeld belang?
• De gebruiker bepaalt straks meer dan de eigenaar of een gebouw economisch relevant blijft.
• Een slecht onderbouwde ESG-case leidt niet tot verduurzaming, maar tot uitstel van investeringsbeslissingen.
• Taxaties zonder expliciete ESG-vertaling missen een steeds groter deel van het waarderisico en waardepotentieel.
• Subsidies zijn geen bijvangst, maar kunnen het verschil maken tussen een onrendabele en financierbare businesscase.
• De grootste Paris Proof-risico’s en kansen zitten niet in techniek, maar in (ontbrekende) samenhang tussen gebruiker, eigenaar, financier en taxateur.
• Gebouwen die niet passen in de rapportageketen van gebruikers verliezen sneller hun marktpositie.