VGME: GACS - praktische stappen van wettelijke verplichting naar energiebesparing en hogere vastgoedwaarde

Sinds 1 januari 2026 is de GACS-verplichting geen toekomstplan meer, maar een actuele eis voor diverse vastgoedpartijen. Utiliteitsgebouwen met een verwarmings- of koelinstallatie van meer dan 290 kW nominaal vermogen moeten nu al over een GACS beschikken. In de praktijk geldt dat al voor gebouwen vanaf ongeveer 2.000 m², zoals kantoren, logistieke panden, hotels. scholen, zwembaden, zorginstellingen, winkelcentra en evenementenhallen. Voor gebouwen die de 290 kW niet aantikken, gaat de GACS-verplichting per 2030 ook gelden bij de drempel van 70 kW.

Veel eigenaren en huurders zien deze verplichting vooral als de zoveelste (duurzaamheids)kostenpost. Saever-CEO Ole Kramer en Ploum-advocaten Anton van den Heuvel en Alexandra Danopoulos laten zien dat die blik te beperkt is. Een goed GACS levert lagere energiekosten op door vraaggestuurd sturen, minder storingen door afwijkingen vroegtijdig te signaleren, en in veel gevallen vrijstelling van de verplichte Scope 14-inspectie. Daarnaast is GACS een concrete stap richting Paris Proof, een betere voorbereiding op netcongestie en ontstaat hiermee een hogere vastgoedwaarde.

Deze kennissessie biedt concrete en praktische handvatten om met de GACS-verplichting aan de slag te gaan en deze juist om te buigen naar voordelen.