Internationaal kapitaal kijkt mee: hoe aantrekkelijk is Nederland?

Nederland heeft internationaal een sterke uitgangspositie dankzij een stabiele gebruikersmarkt, beperkt nieuw aanbod en een voortrekkersrol op het gebied van duurzaamheid. Tegelijkertijd kijken internationale beleggers verder dan rendement en vastgoedkwaliteit. Ook voorspelbaar beleid, fiscale stabiliteit, snelle procedures en goede samenwerking tussen overheid en markt bepalen waar zij hun kapitaal investeren.

Juist op die punten werkt Nederland zichzelf steeds vaker tegen. Lange doorlooptijden, veranderende regels en problemen rond elektriciteit, water, stikstof en mobiliteit remmen investeringen en economische groei. Tijdens deze sessie staat daarom centraal hoe overheid, ondernemers en vastgoedpartijen beter kunnen samenwerken én hoe Nederland zijn commerciële vastgoedmarkt overtuigender kan positioneren richting internationale beleggers.

Dagvoorzitter: Norbert Bol, Oprichter BuildingValues

Stellingen:

• Nederlands prime commercieel vastgoed is de meest crisisbestendige markt van Europa, vanwege een gezonde gebruikersvraag en beperkt nieuw aanbod.
  
  
• Nederlands prime commercieel vastgoed is op het gebied van duurzaamheid een koploper in Europa en heeft daarom een toekomstbestending rendement-risicoprofiel.
  
  
• Zowel nieuw aanbod ontwikkelen als het aanpassen/verduurzamen van commercieel vastgoed is te moeilijk vanwege de vele onzekerheden en lange doorlooptijden en bedreigt de groei van de Nederlandse economie.
  
  
• De fiscale boemerang: Het is aantoonbaar dat de huidige fiscale regels voor commercieel vastgoed contraproductief werken voor zowel de Nederlandse economie, de schatkist als de vastgoedmarkt. 
  
  
• Commerciële vastgoedbeleggers en ondernemers moeten meer lokaal samenwerken om problemen met electriciteit, water, stikstof en mobiliteit aan te pakken.